जिंघे न्यू सिटी कल्चर एंड आर्ट सेंटर के योजनाबद्ध डिजाइन के लिए अंतर्राष्ट्रीय प्रतियोगिता
(झुहाई संस्कृति कला केंद्र-आईएनवी द्वारा छवि)
परियोजना का नाम
जिंघे न्यू सिटी कल्चर एंड आर्ट सेंटर के योजनाबद्ध डिजाइन के लिए अंतर्राष्ट्रीय प्रतियोगिता
परियोजना स्थान
जिंघे न्यू सिटी, ज़िक्सियन न्यू एरिया, शानक्सी प्रांत
संगठनों
मेज़बान
ज़िक्सियन न्यू एरिया जिंघे न्यू सिटी इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट ग्रुप कं, लिमिटेड
व्यवस्था करनेवाला
शानक्सी ज़िक्सियन न्यू एरिया जिंघे न्यू सिटी अर्बन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट कं, लिमिटेड
सलाहकार सेवा प्रदाता
शेन्ज़ेन एहो आर एंड डी सेंटर
संपर्क
डेज़ी +86-13312968676 (बीजिंग का समय, सोमवार से शुक्रवार, 9: 00-18: 00)
परियोजना अवलोकन
जिंघे न्यू सिटी कल्चर एंड आर्ट सेंटर प्रोजेक्ट जिंघे न्यू सिटी में बिन्हे 1 रोड के उत्तर में, हुआनहू रोड के पूर्व में, हुबिन 4 वीं रोड के दक्षिण में और जिंघे 7 वीं स्ट्रीट के पश्चिम में स्थित है।सीमा के रूप में जिंघे एवेन्यू के साथ, इसे उत्तर-दक्षिण भूखंडों में विभाजित किया गया है।जिंघे एवेन्यू के उत्तर में प्लॉट चरण I के लिए JG04-32B भूमि है, और दक्षिण में प्लॉट द्वितीय चरण के लिए JG04-128 भूमि है।
चरण I भूमि के लिए योजना संकेतक JG04-32B: भूमि क्षेत्र लगभग 8802 वर्ग मीटर (लगभग 13.20mu) है, भूमि का उपयोग सांस्कृतिक सुविधाओं (A2) के लिए किया जाता है, अस्थायी FAR 1.3 है (ऊर्ध्वाधर डिजाइन जमीन से 5 मीटर ऊपर है। ± 0, 0-5 मीटर की जगह को भूमिगत स्थान के रूप में लिया जाता है, जहां पार्किंग, नागरिक वायु रक्षा और अन्य सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल नहीं हैं, जबकि वाणिज्यिक और अन्य परिचालन सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल हैं), और भवन घनत्व है 40% से कम या उसके बराबर (5 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर परिकलित, जिसे ±0 द्वारा परिभाषित किया गया है)।हरियाली 35% से अधिक या उसके बराबर है।
चरण I के आसपास की भूमि के लिए संकेतक JG04-32B भूमि:
भूमि JG04-32A: भूमि वाणिज्यिक भूमि है (B1)।0-5m पर योजना संकेतक: FAR≤0.7, भवन घनत्व≤50% (ऊर्ध्वाधर डिजाइन ±0 के रूप में जमीन से 5m ऊपर लेता है, 0-5m पर रिक्त स्थान का उपयोग पार्किंग, नागरिक वायु रक्षा और अन्य सुविधाओं के लिए किया जा सकता है, जो हैं एफएआर गणना में शामिल नहीं है, जबकि वाणिज्यिक और अन्य परिचालन सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल हैं), ग्रीनेज≥25%;5m से ऊपर नियोजन संकेतक: FAR≤0.1, ग्रीनेज≥75%।बी1 वाणिज्यिक भूमि का कुल एफएआर 1.2 है।भविष्य के चरण के लिए आरक्षित पर विचार किया जाएगा।
भूमि JG04-32C: भूमि का उपयोग सार्वजनिक हरी भूमि (G1), FAR≤0.1, और हरियाली 75% के रूप में किया जाता है।
चरण II भूमि के लिए योजना संकेतक JG04-128: भूमि क्षेत्र लगभग 12271 वर्ग मीटर (लगभग 18.40mu) है, भूमि का उपयोग सांस्कृतिक सुविधाओं (A2) के लिए किया जाता है, अस्थायी FAR 1.2 है (ऊर्ध्वाधर डिजाइन जमीन से 5 मीटर ऊपर है। ±0, 0-5 मीटर की जगह को भूमिगत स्थान के रूप में लिया जाता है, जहां पार्किंग, उपकरण और अन्य सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल नहीं हैं, जबकि वाणिज्यिक और अन्य परिचालन सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल हैं), और भवन घनत्व से कम है या 40% के बराबर।हरियाली 35% से अधिक या उसके बराबर है।
चरण II भूमि के आसपास की भूमि के संकेतक JG04-128:
भूमि JG04-127-1: भूमि का उपयोग सार्वजनिक हरित भूमि (G1), FAR≤0.1, और हरियाली≥75% के रूप में किया जाता है।
भूमि JG04-127-2: भूमि का उपयोग सार्वजनिक हरित भूमि (B1) के रूप में किया जाता है।0-5m पर योजना संकेतक: FAR≤0.7, भवन घनत्व≤50% (ऊर्ध्वाधर डिजाइन ±0 के रूप में जमीन से 5m ऊपर लेता है, 0-5m पर रिक्त स्थान का उपयोग पार्किंग, नागरिक वायु रक्षा और अन्य सुविधाओं के लिए किया जा सकता है, जो हैं एफएआर गणना में शामिल नहीं है, जबकि वाणिज्यिक और अन्य परिचालन सुविधाएं एफएआर गणना में शामिल हैं), ग्रीनेज≥25%;5m से ऊपर नियोजन संकेतक: FAR≤0.1, ग्रीनेज≥75%।
समग्र डिजाइन आवश्यकताएँ:
1. जिंघे एवेन्यू के उत्तर और दक्षिण की ओर भूखंडों के त्रि-आयामी यातायात कनेक्शन पर विचार किया जाएगा, जिसकी स्पष्ट ऊंचाई 5.5 मीटर से कम नहीं होगी;
2. योजना के चरणबद्ध कार्यान्वयन के साथ एकीकृत डिजाइन होना आवश्यक है;
3. डिजाइन पैरामीटर अंतिम वैधानिक योजना शर्तों के भीतर होंगे।
संस्कृति और कला केंद्र के मुख्य कार्यक्रमों में पुस्तकालय, संस्कृति और कला केंद्र, सिनेमा, संगीत, नृत्य, पारंपरिक नाटक प्रदर्शन, आधुनिक नाटक, सुलेख और पेंटिंग कला प्रदर्शनी और अन्य अवकाश, खानपान और मनोरंजक सहायक सुविधाएं शामिल हैं।
मुख्य डिजाइन का दायरा: प्रतियोगिता का मुख्य डिजाइन स्कोप चरण I JG04-32B और चरण II JG04-128 की दो A2 भूमि का वास्तुशिल्प और परिदृश्य डिजाइन है।
वैचारिक डिजाइन का दायरा: संस्कृति और कला केंद्र को समग्र रूप से बनाने और एक समग्र संबंध बनाने के लिए, JG04-32A, JG04-127 और JG04-32C और लैंडस्केप क्रॉस-स्ट्रीट की भूमि के लिए वैचारिक प्रस्ताव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की आवश्यकता है। जिंघे एवेन्यू का ओवरपास।
(भूमि उपयोग के क्षेत्र का नक्शा)
प्रतियोगिता सामग्री
जिंघे न्यू सिटी कल्चर एंड आर्ट सेंटर का योजनाबद्ध डिजाइन।विशिष्ट डिजाइन आवश्यकताएं दूसरे चरण में जारी किए जाने वाले जिंगे न्यू सिटी कल्चर एंड आर्ट सेंटर के योजनाबद्ध डिजाइन के लिए अंतर्राष्ट्रीय प्रतियोगिता के डिजाइन ब्रीफ के अधीन हैं।
आवेदन आवश्यकताएं
(1) इस प्रतियोगिता के लिए आवेदन करने के लिए डिजाइन एजेंसियों के लिए कोई योग्यता सीमा नहीं है।प्रासंगिक डिजाइन अनुभव के साथ घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों डिजाइन एजेंसियां (स्वतंत्र कानूनी संस्थाएं या अन्य संगठन जो स्वतंत्र रूप से नागरिक दायित्व वहन करने की क्षमता रखते हैं) आवेदन कर सकते हैं।एक संघ के रूप में आवेदन को 2 से अधिक संघ सदस्यों के साथ मजबूत गठबंधन और पूरक लाभ बनाने की अनुमति है।इसके अलावा, प्रत्येक कंसोर्टियम सदस्य को या तो स्वयं या अन्य डिज़ाइन एजेंसियों के साथ एक अलग कंसोर्टियम में शामिल होकर डुप्लिकेट आवेदन करने की अनुमति नहीं है।
(2) संग्रहालय, आर्ट गैलरी, प्रदर्शनी हॉल, विज्ञान और प्रौद्योगिकी संग्रहालय, पुस्तकालय, सांस्कृतिक और आर्ट गैलरी आदि जैसे बड़े सार्वजनिक सांस्कृतिक निर्माण परियोजनाओं में अनुभव के साथ डिजाइन एजेंसियों को प्राथमिकता दी जाएगी।
(3) इस प्रतियोगिता में व्यक्तियों या व्यक्तियों के समूह द्वारा आवेदन स्वीकार नहीं किए जाते हैं।
(4) इस प्रतियोगिता में भाग लेने वाले डिजाइन कर्मियों को आवेदन जमा करने वाली डिजाइन एजेंसी के साथ पंजीकृत किया जाएगा।
(5) आवेदक प्रतिस्पर्धा दस्तावेज की आवश्यकताओं के अनुसार पूर्व योग्यता आवेदन दस्तावेज प्रदान करेगा।
(6) आवेदक 20 जनवरी, 2022 (बीजिंग समय) के 15:00 से पहले निर्धारित स्थान पर पूर्व योग्यता आवेदन दस्तावेज जमा करेगा, और निम्नलिखित वेबसाइट पर लॉग इन करेगा या क्यूआर कोड को स्कैन करके लॉग इन करेगा और जानकारी को पंजीकृत करेगा। समयसीमा:
http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs
प्रतियोगिता नियम
यह प्रतियोगिता दो चरणों में विभाजित है: पहला चरण - पूर्व योग्यता, दूसरा चरण - डिजाइन प्रतियोगिता।
पहला चरण - पूर्व योग्यता
मेजबान एक पूर्व योग्यता समिति की स्थापना करेगा और आवेदकों द्वारा जमा किए गए पूर्व योग्यता आवेदन दस्तावेजों की व्यापक समीक्षा करेगा।समीक्षा सामग्री में आवेदक की उद्योग प्रतिष्ठा, परियोजना प्रदर्शन, पुरस्कार और परियोजना में प्रस्तावित टीम शामिल है।प्रीक्वालिफिकेशन कमेटी दूसरे चरण में प्रवेश करने के लिए ओपन बैलेट (राउंड बाय राउंड) के माध्यम से 3 शॉर्टलिस्टेड एजेंसियों का चयन करती है।उसी समय, 2 वैकल्पिक भाग लेने वाली एजेंसियों (रैंकिंग के साथ) का चयन किया जाता है, और वैकल्पिक एजेंसियों को उस क्रम में प्रतिस्थापित किया जाएगा जब शॉर्टलिस्ट की गई एजेंसियां वापस ले लेंगी।
दूसरा चरण - डिजाइन प्रतियोगिता
3 शॉर्टलिस्ट की गई एजेंसियां वैध डिलिवरेबल्स प्रस्तुत करेंगी जो डिजाइन ब्रीफ की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।योजना समीक्षा समिति तीन योजनाओं को रैंक करने के लिए एक खुली मतदान पद्धति (राउंड-बाय-राउंड एलिमिनेशन) अपनाती है और पहले स्थान की योजना पर अनुकूलन सुझाव देती है।पहला स्थान इस परियोजना का विजेता है और उसे बाद के परियोजना विकास अनुबंध से सम्मानित किया जाएगा, और दूसरे और तीसरे स्थान पर क्रमशः संबंधित बोनस प्राप्त होगा।
प्रतियोगिता अनुसूची (अस्थायी)
नोट: उल्लिखित सभी समय बीजिंग समय है।मेजबान के पास कार्यक्रम को समायोजित करने का अधिकार सुरक्षित है।शेड्यूल समायोजन के मामले में, होस्ट प्रतिभागियों को ईमेल के माध्यम से सूचित करेगा।
बोनस और डिजाइन विकास शुल्क
बोनस आवंटन तालिका
डिजाइन विकास शुल्क
बाद के परियोजना डिजाइन विकास शुल्क की ऊपरी सीमा RMB20 मिलियन (कर सहित, RMB2.60 मिलियन बोनस सहित) है, और शॉर्टलिस्ट किए गए प्रतिभागियों को बाद के विकास कार्य की सामग्री के आधार पर उद्धरण देना होगा।आयोजक पहले स्थान के विजेता के साथ व्यावसायिक बातचीत करेगा, और वास्तविक बातचीत के परिणाम के आधार पर बाद के योजना विकास अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा, जिसमें भूमि सीमा के भीतर वास्तुशिल्प योजनाबद्ध डिजाइन सहित कार्य सामग्री शामिल है (योजना के लिए निर्माण अनुमोदन की सीमा तक पहुंचना, जिसमें वास्तुशिल्प डिजाइन डिजाइन विकास की सीमा तक पहुंच जाएगा), निर्माण ड्राइंग डिजाइन चरण के दौरान सहयोग, निर्माण चरण के दौरान सहयोग और अन्य परामर्श कार्य।
9.3 इस प्रतियोगिता के डिजाइन विकास शुल्क और बोनस आरएमबी में तय किए गए हैं।प्राप्त शुल्क से उत्पन्न होने वाले किसी भी कर को प्रतिभागियों द्वारा वहन किया जाएगा, और चीनी घरेलू कर भुगतान चालान जो आयोजक की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, प्रदान किए जाएंगे।प्रतियोगिता के परिणाम घोषित होने के बाद संबंधित भुगतान औपचारिकताओं को संसाधित किया जाएगा।दूसरे चरण में डिजाइन ब्रीफ के साथ शॉर्टलिस्ट किए गए प्रतिभागियों के लिए अनुवर्ती परियोजना विकास अनुबंध और बोनस भुगतान समझौते के टेम्पलेट प्रदान किए जाएंगे।
9.4 यदि प्रतिभागी किसी संघ के नाम से इस प्रतियोगिता में भाग लेता है, तो आयोजक संघ के सदस्यों के साथ भुगतान समझौते या अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा।यदि कोई विदेशी डिज़ाइन एजेंसी अपने खाते के माध्यम से RMB एकत्र नहीं कर सकती है, तो वह चीन में एक वैध और स्वतंत्र कानूनी इकाई को भुगतान एकत्र करने के लिए अधिकृत कर सकती है।
9.5 यदि योजना समीक्षा समिति का मानना है कि प्रतिभागी की प्रस्तुतियाँ इस प्रतियोगिता की डिज़ाइन सीमा और आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, तो मेजबान इसे बोनस या डिज़ाइन क्षतिपूर्ति शुल्क का भुगतान नहीं करेगा।
9.6 प्रतिभागी इस प्रतियोगिता में किए गए अपने सभी खर्चों (यात्रा और आवास व्यय सहित) को वहन करेगा।
सामग्री का अधिग्रहण
प्रतियोगिता सूचना पूछताछ के लिए वेबसाइटें：
शानक्सी ज़िक्सियन न्यू एरिया जिंघे न्यू सिटी की प्रबंधन समिति की वेबसाइट：
http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/
Xixian न्यू एरिया जिंघे न्यू सिटी इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट ग्रुप कं, लिमिटेड की वेबसाइट।：
http://www.jhncidg.com/
प्रतियोगिता दस्तावेज डाउनलोड करने के लिए वेबसाइट：
लिंक: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ
पासवर्ड：jhxc
स्रोत का लिंक: www.archrace.com
पोस्ट करने का समय: जनवरी-11-2022